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29/10/2008
SABESP - MAIS NOTÍCIAS
Em 29/10/2008 estivemos reunidos na unidade
Sabesp/Penha, com o Sr. João Ferreira (engenheiro da
área técnica), Sr. Sérgio Ramires (área comercial),
ambos representantes da Sabesp, e com os engenheiros
Jorge e Márcio representantes da Scopel, onde foram
discutidos os seguintes temas a seguir:
a) prazo real possível, para fornecimento de água;
b) custo de implantação do sistema;
c) custo por m3 de água a ser fornecida por "atacado"
para o Associação;
d) questionamento quanto a possível utilização ou não
dos poços da associação, após o fornecimento de água por
parte da Sabesp.
Nesta reunião os representantes da Sabesp nos entregaram
uma cópia do Termo Aditivo do Contrato de Concessão,
celebrado entre a Prefeitura de Mogi das Cruzes e a
Sabesp, onde esta inclui e cede o direito de
fornecimento de água para a Sabesp do local conhecido
como "região de Aruã", documento este com data de
13/10/2008. Portanto cabe ressaltar que
anteriormente a esta data não havia nada de concreto e
nem ao menos se poderia assinar qualquer contrato.
Para o momento devemos aguardar o envio de uma minuta de
contrato por parte da Sabesp, onde acreditamos que
estejam contemplados todos os questionamentos, e
esclarecidas todas as dúvidas levantadas por esta
Diretoria.
Importante informar aos associados que, "verbalmente",
o engenheiro João Ferreira da Sabesp disse-nos que o
fornecimento provável seria para daqui a 1 ano e que,
com relação ao custo de trazer os 4 km de tubulações até
o muro do Ecopark, a Sabesp poderia no máximo fornecer
os tubos, ficando por conta da nossa Associação as
conexões e todos os demais materiais necessários, bem
como a mão de obra. Informou que pelo menos entre os
próximos 5 a 10 anos a Sabesp não contemplaria assumir a
rede interna do condomínio. Esclareceu também que a água
da Sabesp não pode ser misturada para fornecimento, com
qualquer outra fonte de captação, como por exemplo os
nossos poços. Disse-nos que quanto á lacração dos poços,
não diz respeito propriamente a Sabesp e sim ao
Departamento de Água e Esgoto.
Esclarecemos que, paralelamente às negociações junto à
Sabesp, estamos fazendo manutenções apropriadas em
nossos poços e pesquisando outras alternativas para o
abastecimento de água de nossa associação, inclusive
através da possível concessão da gestão, exploração,
tratamento e ampliação da captação por meio de novos
poços, por concessionárias particulares, onde todo o
investimento é feito por estas empresas e tendo como
remuneração o consumo por m3. Este sistema tem sido
usado em larga escala em grandes empresas, shoppings,
condomínios e inclusive pequenas cidades. (maiores
esclarecimentos favor acessar nosso site).
Atenciosamente.
A Diretoria
AGOSTO 2008
SABESP
A decisão da diretoria atual em suspender
temporariamente a taxa adicional de R$ 100,00 (Cem
reais) por lote, a partir de agosto/08, se deve ao fato
de que precisaríamos obter informações precisas sobre o
projeto, o orçamento, o prazo real para o início das
obras, quais seriam os envolvidos no rateio e a cota
devida para cada participante, dados esses desconhecidos
até a semana passada.
Importante: O valor arrecadado para a taxa Sabesp, nos
meses de junho e julho, está depositado em conta
específica e aplicado desde agosto/08. Esta conta não
está sendo utilizada para nenhum outro pagamento.
Durante estes três primeiros meses de gestão, houve duas
reuniões com a Scopel, Diretoria e Conselho de
Associados, a saber:
19/08/08: Apresentação do esquema técnico de implantação
do sistema Sabesp.
a) 1º. Trecho: Sabesp traz água de Itaquá até o muro do
Eco Park/Lagos e Aruã.
b) 2º. Trecho: Tubulação do muro do Eco Park/Lagos até o
Aruã e Brisas, a ser paga por Empreendedora Scopel e
Aruã.
c) 3º. Trecho: Tubulação interna, paga por nós.
Obs.: Este projeto, com opções de caminhos, foi
realizado pela empresa Estática, contratada pela gestão
anterior e Empreendedora Scopel, ao custo de R$
35.000,00 para o Aruã.
07/10/08: Após vários contatos telefônicos, A Scopel
apresentou à Diretoria e Conselho, nesta data, o quadro
comparativo das duas melhores propostas orçamentárias
para a realização do sistema proposto pela empresa
Estática.
Solicitações da Diretoria e Conselho:
a) Agendamento de reunião com a Sabesp;
b) Presença de um técnico da Estática para rever, com a
Diretoria, os caminhos traçados para a passagem da água;
c) Revisão e negociação dos percentuais que cada um dos
três participantes pagará, pois estes sobrecarregam,
sobremaneira, a nossa Associação, como podem avaliar
pelos quadros comparativos enviados pela empreendedora
Scopel, das duas melhores propostas e a parcela devida a
cada um:
|
Despesas com as Tubulações (R$) |
| |
Sanetec Enga. |
Alfa Jota Enga. |
|
Aruã |
1.689.846,96 |
1.713.854,05 |
|
Ecopark |
193.134,16 |
192.309,23 |
|
Brisas (Consórcio) |
1.024,862,98 |
1.036.078,23 |
|
Despesas com Taxas (R$) |
|
Aruã |
10.303,78 |
|
Ecopark |
6.040,07 |
|
Brisas (Consórcio) |
5.006,71 |
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Composição do Rateio dos Custos (Participação (%)) |
| |
Trecho 1 |
Trecho 2 |
Trecho 3 |
Trecho 4 |
Trecho 5 |
|
Aruã |
48,26% |
67,30% |
100,00% |
100,00% |
0,00% |
|
Ecopark/Lagos |
28,29% |
0,00% |
0,00% |
0,00% |
0,00% |
|
Brisas |
23,45% |
32,70% |
0,00% |
0,00% |
100,00% |
|
Tabela da Sabesp com os valores da tarifa de água
(residencial) |
|
Consumo |
Tarifa (R$) |
|
0 a 10 |
13,06/mês |
|
11 a 20 |
2,04/m3 |
|
21 a 50 |
5,09/m3 |
|
Acima de 50 |
5,61/m3 |
Atenciosamente,
A Diretoria
13/10/08 |
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19/08/2008 - SABESP -
O QUE HÁ DE VERDADE
Em 19/08/2008, nas dependências do Stand da Cipasa,
reuniram-se membros da Diretoria, Conselho Deliberativo
Moral, associados e os representantes da Scopel/Cipasa,
engenheiros Jairo, Márcio e Jorge, para apresentarem o
que existe de fato com relação ao tema SABESP.
Passamos a relatar os pontos principais da vinda da água
pela SABESP e valores dos custos para o condomínio Aruã:
1) Foi aprovado na Câmara Municipal a concessão para que
a SABESP forneça água para o complexo Aruã.
2) Existe um projeto elaborado pela empresa Estática,
com previsões de custos, materiais e plantas para a
execução da tubulação que virá da adutora de Pinheirinho
até o Aruã. Nossa associação assumiu 43% do custo deste
projeto, que ficou em torno de R$ 36.000,00 (trinta e
seis mil reais).
3) Durante a apresentação do projeto, constatamos que o
custo inicial para o início das obras pela SABESP seria
no montante de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) para o
condomínio Aruã, sendo que a maioria dos custos iniciais
seria por conta da SABESP.
4) O percurso do primeiro trecho da tubulação chegaria
até as proximidades do condomínio Aruã e Brisas, em que
os custos e responsabilidade será de cada interessado em
trazer o seu ramal. A SABESP venderá água no atacado,
medida através dos hidrômetros, que serão colocados no
final do primeiro trecho da tubulação.
5) O custo previsto para levar a tubulação do relógio da
SABESP até os reservatórios do condomínio giraria em
torno de R$ 1.000.000,00 (hum milhão de reais). Este
custo poderia estar sendo rateado com outros
empreendimentos e empresas que prestariam o mesmo
serviço.
6) Não há previsão do início das obras, segundo os
representantes da Scopel/Cipasa, como havia sido
anunciado na revista Aruã edição 17, pela ex-diretoria:
"Estamos trabalhando com a intenção de trazer água até o
dia 1 de junho de 2008". Também nos foi informado que o
valor previsto a ser assumido pelo condomínio Aruã
giraria em torno de R$ 1.200.000,00 (hum milhão e
duzentos mim reais) e não os R$ 2.572.800,00 (dois
milhões, quinhentos e setenta e dois mil e oitocentos
reais) aprovados em assembléia de 26 de abril de 2008,
pela ex-diretoria.
Esta Diretoria está empenhada no avanço das negociações
juntamente com os representantes da Scopel/Cipasa, a fim
de agilizar o processo SABESP. Estamos cobrando uma
posição imediata dos empreendedores com relação a este
assunto que é tão importante para todos nós.
Diretoria - Aruã Democrático
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POÇOS DE ARUÃ - A REALIDADE
É muito importante que a
Comunidade de Aruã tenha conhecimento dos problemas
encontrados em nosso abastecimento de água e as
providências que estão sendo tomadas para a sua
regularização. Leia[+] |
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Associação dos
Adquirentes de Lotes em Aruã - Mogi das Cruzes - SP -
Diretoria Aruã Democrático. Biênio 2008/2010.
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